Vd har ordet 2021 präglades till stora delar av fortsatt hemarbete och restriktioner. Men för HSB Göteborg fanns även många positiva inslag under året, såsom en hög kundnöjdhet, stark försäljning och en ny förvaltningsorganisation rustad för vår pågående digitaliseringsresa. Hör HSB Göteborgs vd Lars Göran Andersson sammanfatta året 2021.
Vår vision
Boendet är vår trygghet. Därför vill vi utveckla bostadsmarknaden och samhället i stort.
Våra värdeord
Engagemang
Trygghet
Hållbarhet
Omtanke
Samverkan
Om HSB Göteborg
HSB Göteborg är en av landets största HSB-föreningar med drygt 74 000 medlemmar.
"Tillsammans
skapar vi det
goda boendet"
Året i korthet 2021 blev ännu ett år som inleddes med restriktioner och ovisshet, för att sedan successivt återgå till ett mer normalt läge. Under de månader som gått har vi fortsatt att tänka om och tänka nytt, vilket har underlättat för våra kunder, medlemmar och medarbetare. Här är några exempel på vad som hänt under året.
FORTSATT REKORDSTARK FÖRSÄLJNING Pandemin har fört med sig ett växande intresse för att investera i den egna bostaden. Det såg vi resultat av rekordåret 2020. Och det var ännu tydligare under 2021, då försäljningen ökade med10 procent och flera av HSB Göteborgs attraktiva projekt sålde slut snabbt.
LIVESÄND FORSKNING I HSB LIVING LAB Hur kommer människor att bo och leva i framtiden? Detta fick vi en skymt av när HSB Living Lab öppnade de digitala dörrarna under ett helt dygn och bjöd på insikter från utvalda projekt, seminarier, paneldiskussioner och interaktiva visningar. Allt sändes live från labbet i Johanneberg.
FRAMGÅNGSRIK FÖRSÄLJNING I NYA HOVÅS En ny lägenhet till fast pris utan budgivning – att köpa en nyproducerad lägenhet har sina fördelar. Intresset för HSB brf Esplanaden i Nya Hovås har varit ovanligt högt, vilket kan förklaras av det attraktiva läget och den unika arkitekturen. De 62 lägenheterna sålde slut på rekordtid till förväntansfulla köpare.
SEMINARIUM OM UNGAS BOENDE I september var det dags för Frihamnsdagarna, där HSB Göteborg arrangerade ett uppmärksammat seminarium under rubriken ”Så får vi in fler unga på bostadsmarknaden”. Bland annat diskuterades HSB Dela, en satsning som ökar möjligheterna för unga vuxna att köpa sin första bostad.
DIGITAL ÅRSSTÄMMA För andra året i rad genomfördes HSB Göteborgs årsstämma digitalt med möjlighet till poströstning. Den 15 april fanns stämmofunktionärer på plats och representanter från bostadsrättsföreningarna satt uppkopplade under livesändningen. Nytt för i år var att en majoritet valde att delta digitalt.
UNDERSÖKNING: VAR VILL NI BO? Genom en undersökning tog vi reda på var våra medlemmar och bosparare helst vill bo. Resultatet visade att flest vill bosätta sig i centrala Göteborg, följt av västra Göteborg och Östra Göteborg. Även kranskommunerna är populära, där Kungälv och Mölndal hamnade i topp.
Antal medlemmar
Antal inflyttade medlemmar i vår nyproduktion
Lägenheter i produktion
Antal medarbetare
Omsättning i Mkr
Årets resultat i Mkr
Justerad soliditet,%
Avräkningslikviditet, %
Bospara till en egen lägenhet
Emblas föräldrar började bospara i HSB åt henne när hon föddes. Varje månad satte de undan ett belopp med tanke på framtiden. För Emblas del var det ett lyckokast. Idag har hon, 20 år gammal, kontrakt på en hyresrätt – ett uppskattat ”space” som bara är hennes.
Se film
HSB Dela
utökas
I HSB brf Blanka såldes 23 lägenheter inom projektet HSB Dela – en ny modell som ger unga inträde på bostadsmarknaden genom att dela lägenhetsköpet med HSB. Under året utökades satsningen med två nya projekt i Göteborg.
Nytänkande i
HSB brf Ramselyckan
I Öjersjö byggs 81 lägenheter med inspiration från svenska röda stugor och ladugårdar. Här varvas tradition med modern arkitektur och smarta materialval. Dessutom finns innovativa lösningar hämtade från HSB Living Lab-projektet.
Ett nytt steg i livet
En ny bostad, ett nytt område och dessutom en ny stad. 2021 blev förändringens år för Birgitta Arosenius, då hon sålde sin lägenhet i Vänersborg och flyttade till nyproducerade HSB brf Blanka i Lindholmshamnen – ett steg hon inte ångrar.
Året för våra medarbetare
Hur har pandemin påverkat våra medarbetare och arbetssätt? Hur har vi hanterat nyanställningar och vad har vi lärt oss? HSB Göteborg fick under året ett hedersomnämnande av Fastigo – Fastighetsbranschens arbetsgivarorganisation – ett kvitto på ett framgångsrikt arbete i en svår tid. Men vad har egentligen hänt?
Se filmNy tjänst – Energianalys
Energifrågan är viktig för bostadsrättsföreningar, eftersom den har betydelse för både miljön och föreningens ekonomi. Men hur ska man tänka? Viktigast är att ta ett helhetsgrepp och tänka långsiktigt, menar HSB Göteborgs energiexpert Johanna Leijon.
En trygg leverantörslista
Att välja rätt leverantör för projekt tar både tid och kraft. Nu har HSB Göteborg lanserat Leverantörslistan, ett efterlängtat stöd till bostadsrättsföreningar när de står inför en upphandling. Här finns ett urval av kvalitetssäkrade leverantörer att lita på.
Digitala
demokratin
Hur arbetar man med föreningsfrågor när distans har blivit den vedertagna normen? 2021 präglades av nya sätt att mötas, kommunicera och dela ut ansvar. Men också av att återgå till det nya normala, när restriktionerna släpptes.
Medlemmar
tycker till
HSB brf Vörten har en fin innergård, pub- och quizkvällar samt gemensamma städdagar med lunch. Men vad tycker de som bor i föreningen, även de som aldrig deltar? Föreningen bestämde sig för att testa nya tjänsten Medlemsmätning.
Digitala resan mot en enklare vardag
Teknikens framsteg skapar nya möjligheter. Hand i hand med den personliga relationen utvecklar vi digitala tjänster som förenklar vardagen för oss och HSBs medlemmar. Arbetet sker tillsammans med andra HSB-föreningar i landet och det påverkar oss alla.
Årets projekt
på HSB Living Lab
All forskning på HSB Living Lab har ett syfte – att bidra till ett bättre och mer hållbart boende. Det kan handla om att skapa levande fasader där frön gror efter montering. Men också digitala speglar som kan bryta äldres isolering eller framtidens digitala nycklar.
Postboxar
i vardagen
E-handeln ökar stadigt, inte minst i coronatider. För att underlätta vardagen placerade HSB Göteborg tillsammans med PostNord ut paketboxar vid flera fastigheter. Pilotprojektet som pågick åtta veckor under 2021 fick tummen upp av de boende.
Från lokal
till hem
I en tid då det råder brist på lägenheter gäller det att tänka utanför boxen. Därför pågår ett ständigt arbete med att utvärdera det befintliga hyresbeståndet för att hitta nya lösningar. Ett exempel är en lokal i Olskroken, som under 2022 blir ett attraktivt hem.
Nya lägenheter
i anrikt hus
Att renovera hus med arkitektoniska värden ställer höga krav. I centrala Göteborg ligger en fastighet från 1939 som ingår i stadens bevarandeprogram. Nu har den, i samverkan med byggnadsantikvarie, fått nya våningsplan som följer husets ursprungliga stil.